unbebautes Grundstück, Miteigentumsanteil
Ellerbuscher Straße 128, 32584 Löhne, Löhne
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 10:06
- Gericht
- Bad Oeynhausen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0074/2025
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.307 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um einen Miteigentumsanteil an einem unbebauten Grundstück. Ein Gebäude ist noch nicht gebaut, die Miteigentumsanteile wurden aus den geplanten Wohnungsgrößen abgeleitet. Insgesamt sind acht Sondereigentume mit unterschiedlichen Miteigentumsanteilen und unterschiedlichen Sondernutzungsrechten begründet worden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Ellerbuscher Straße 128, 32584 Löhne, Löhne
Bad Oeynhausen · 0003 K 0071/2025 · Mittwoch, 04. November 2026, 10:03 Uhr
Ellerbuscher Straße 128, 32584 Löhne, Löhne
Bad Oeynhausen · 0003 K 0072/2025 · Mittwoch, 04. November 2026, 10:04 Uhr
Ellerbuscher Straße 128, 32584 Löhne, Löhne
Bad Oeynhausen · 0003 K 0073/2025 · Mittwoch, 04. November 2026, 10:05 Uhr
Ellerbuscher Straße 128, 32584 Löhne, Löhne
Bad Oeynhausen · 0003 K 0075/2025 · Mittwoch, 04. November 2026, 10:07 Uhr
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 0,07 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,07 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 36,07 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BielefeldStadt · 328.864 Einwohner24,6 km
- Löhnegrößerer Ort · 39.512 Einwohner1,6 km
- Kirchlengerngrößerer Ort · 16.719 Einwohner4,6 km
- Bad Oeynhausengrößerer Ort · 48.294 Einwohner6,3 km
- Hiddenhausengrößerer Ort · 20.013 Einwohner8 km
- Bündegrößerer Ort · 45.189 Einwohner8,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 486 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 4 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
21 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 159 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 500 m
- Flughafen/Flugplatz
- 10,5 km
- Flugplatz Porta Westfalica · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,4 km
- Helipad/Heliport
- 6,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 631 m
- Schwere Industrie
- 570 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 36
- Industrie bis 3 km
- 22
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 570 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 631 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 666 m
- Solaranlage 708 m
- Solaranlage 747 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 12 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 17,8 µg/m³
- Ozon
- 31 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 22
- Job-Signale bis 5 km
- 163
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 527 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 599 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 848 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 770 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 651 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 859 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 522 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 522 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 869 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 316 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 116 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 316 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 314
- Einrichtungen
- 23
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 247 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 23 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bielefeld
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.