Zweifamilienhaus, unterkellert
Mühlensiek 10, 32584 Löhne, Löhne
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 154.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 28. Oktober 2026 um 11:00
- Gericht
- Bad Oeynhausen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0024/2025
Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.657 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
58.848 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garagenanbau, Baujahr 1963, Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils ca. 68 m². Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 10.010,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 809,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 354,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 506,30 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 11.679,30 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 165.679,30 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BielefeldStadt · 328.864 Einwohner23,5 km
- Löhnegrößerer Ort · 39.512 Einwohner3,2 km
- Bad Oeynhausengrößerer Ort · 48.294 Einwohner3,9 km
- Kirchlengerngrößerer Ort · 16.719 Einwohner7,6 km
- Vlothogrößerer Ort · 18.970 Einwohner7,7 km
- Hiddenhausengrößerer Ort · 20.013 Einwohner8,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 230 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 188 m
7 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 108 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 188 m
- Flughafen/Flugplatz
- 8,7 km
- Flugplatz Porta Westfalica · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,6 km
- Helipad/Heliport
- 2,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 584 m
- Schwere Industrie
- 335 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 26
- Industrie bis 3 km
- 21
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 335 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · PANTHER International GmbH584 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 611 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 858 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 945 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 10,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 15,6 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 19
- Job-Signale bis 5 km
- 176
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 957 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 955 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 307 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 125 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 307 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 103 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 97 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 185 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 97 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 173 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 343
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 269 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bielefeld
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,7 kmmäßig
- Wanderwege
- 152 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 202sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 650sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.