unbebautes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus
Saarstraße 34, 45663 Recklinghausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 132.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 16. September 2026 um 11:00
- Gericht
- Recklinghausen
- Aktenzeichen
- 0022 . K 0001/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
86.723 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Das Flurstück 139 ist mit einem unterkellerten Einfamilienhaus mit Anbauten und Garage bebaut. Dachgeschoss ausgebaut. Teilweise Souterrainnutzung. Keine Heizungsanlage. Eine wirtschaftliche Nutzung des Objektes ist in dem vernachlässigten Zustand nicht möglich. Es ist von einem Abriss auszugehen. Das Flurstück 140 ist unbebaut. Die Grundstücke sind als wirtschaftliche Einheit zu betrachten, die nicht getrennt voneinander verwertet werden. Ansprechpartner: Sparkasse Vest Recklinghausen, Immobiliencenter, Lars Kropeit, Tel.: 02361/2052379, Email: lars.kropeit@sparkasse-re.de
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 8.580,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 433,97 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 10.079,97 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 142.079,97 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- HerneStadt · 156.449 Einwohner3,2 km
- RecklinghausenStadt · 115.320 Einwohner5,5 km
- BochumStadt · 371.075 Einwohner9,4 km
- GelsenkirchenStadt · 260.368 Einwohner10,6 km
- DortmundStadt · 600.933 Einwohner17,9 km
- EssenStadt · 569.884 Einwohner18,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 387 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 393 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Fähre
- 5,9 km
36 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 463 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,9 km
- Flugplatz Marl-Loemühle · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,8 km
- Helipad/Heliport
- 4,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 373 m
- Schwere Industrie
- 26 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 60
- Industrie bis 3 km
- 79
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 26 m
- Solaranlage 184 m
- Solaranlage 260 m
- Solaranlage 328 m
- Umspannwerk 351 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 15,8 µg/m³
- Ozon
- 27 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 68
- Job-Signale bis 5 km
- 321
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 377 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 152 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 417 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 152 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 874 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 932 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 662 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 769 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 570 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 636 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 199 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 636 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 175 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 955 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 133 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 384 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 133 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 359 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 728
- Einrichtungen
- 49
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 572 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 49 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Herne
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,6 kmgut
- Badestelle
- 597 msehr gut
- Wanderwege
- 1,6 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 127gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1402sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.