Garage, Einfamilienhaus
Zum Feldbrink 6, 33659 Bielefeld
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 531.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Bielefeld
- Aktenzeichen
- 0006 a K 0048/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
76.408 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden in "Zum Feldbrink 6" in 33659 Bielefeld. Die Grundstücksgröße beträgt 518 m², die Wohnfläche rund 156 m². Das Baujahr des Wohnhauses und der Doppelgarage ist ca. 2007. Kontaktdaten Lars Günzel: E-Mail: lguenzel@gmx.de Mobil: 0171 7847728 Kontaktdaten Verena Busch: E-Mail: v-busch@gmx.de Mobil: 01627088816
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 34.515,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.174,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.015,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.745,75 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 39.449,75 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 570.449,75 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BielefeldStadt · 328.864 Einwohner6,5 km
- GüterslohStadt · 103.603 Einwohner12,4 km
- Oerlinghausengrößerer Ort · 17.228 Einwohner8,7 km
- Verlgrößerer Ort · 24.947 Einwohner8,8 km
- Schloß Holte-Stukenbrockgrößerer Ort · 26.318 Einwohner9,4 km
- Steinhagengrößerer Ort · 15.000 Einwohner9,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 124 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 161 m
- Bahn/Tram
- 569 m
21 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 167 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 582 m
- Flugplatz Bielefeld · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 642 m
- Helipad/Heliport
- 2,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 627 m
- Schwere Industrie
- 595 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 38
- Industrie bis 3 km
- 24
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 595 m
- Umspannwerk 599 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 627 m
- Umspannwerk 659 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 938 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 9,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 13,8 µg/m³
- Ozon
- 29 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 24
- Job-Signale bis 5 km
- 146
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 649 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 442 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 895 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 604 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 93 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 604 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 208 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 197 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 208 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 176 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 642
- Einrichtungen
- 18
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 504 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 18 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bielefeld
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 16 kmgut
- Badestelle
- 291 msehr gut
- Wanderwege
- 225 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 134gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 612sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.