Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Ellernstr. 73, 75, 77, Nootstr. 1, 3, 5, 7, 9, Peanstr., Westerdorfstr. 8, 10, 12, 45326 Essen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 41.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Essen
- Aktenzeichen
- 0183 K 0057/2024
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
69.484 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung im EG links des Hauses Nootstr. 1, Essen, von rd. 46 m² WF mit Diele, Bad, Wohnküche, 1 Kellerraum. BJ: 1953. Das Objekt ist in der Starkregenkarte der Stadt Essen erfasst. Ansprechpartner: S-Immobilien GmbH (Telefon: 0201/103 5923 und 0201/103 5939)
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 2.665,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 298,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 155,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 134,79 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.253,54 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 44.253,54 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- hohe Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- EssenStadt · 569.884 Einwohner3 km
- GelsenkirchenStadt · 260.368 Einwohner6,7 km
- BottropStadt · 116.055 Einwohner6,8 km
- Mülheim an der RuhrStadt · 167.108 Einwohner10,8 km
- OberhausenStadt · 209.292 Einwohner11 km
- BochumStadt · 371.075 Einwohner14,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 43 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 43 m
- Bahn/Tram
- 58 m
- Fähre
- 3,2 km
99 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 660 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,6 km
- Flughafen Essen-Mülheim · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,2 km
- Helipad/Heliport
- 3 km
- Industrie/Gewerbe
- 172 m
- Schwere Industrie
- 32 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 138
- Industrie bis 3 km
- 62
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 32 m
- Solaranlage · ALDI Nord125 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 172 m
- Umspannwerk 254 m
- Umspannwerk 301 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)70-74 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)65-69 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 7,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 15,7 µg/m³
- Ozon
- 29 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
- EEA-Schienenlärm: hohe gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 800 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 140
- Job-Signale bis 5 km
- 507
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 125 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 253 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 295 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 400 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 572 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 81 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 75 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 156 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 580 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 60 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 518 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 60 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 418 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 587 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 100 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 135 m
- 49 im 1-km-Umfeld, 1030 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 135 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 985 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 936
- Einrichtungen
- 113
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 11
- 735 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 113 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 11 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Essen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,2 kmgut
- Wanderwege
- 55 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 202sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1471sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.