gewerblich genutztes Grundstück
Friedrich-Ebert-Straße 38, 45711 Datteln
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 707.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. September 2026 um 11:00
- Gericht
- Recklinghausen
- Aktenzeichen
- 0022 . K 0020/2025
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
98.335 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein gewerblich genutztes Grundstück auf dem sich eine zweigeschossige Autoausstellungshalle (Gebäude 1, Nutzfläche insgesamt ca. 609 m²), ein zweigeschossiges Gebäude mit Werkstatt und Büroräumen (Gebäude 2, Nutzfläche insgesamt ca. 162 m²), eine eingeschossige Werkstatthalle und Lager-Arbeitsraumanbau (Gebäude 3, Nutzfläche insgesamt ca. 322 m²) und eine eingeschossige Kfz-Halle mit Waschhalle und Büroanbau (Gebäude 4, Nutzfläche ca. 283 m²) befinden (Summe der Nutzflächen ca. 1376 m²). Die Hallen- und Gebäudebereiche sind nicht unterkellert. Das gesamte Objekt ist verpachtet und in Teilbereichen durch den Pächter weiter unterverpachtet. Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 45.955,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.594,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.335,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.324,38 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 52.208,38 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 759.208,38 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- RecklinghausenStadt · 115.320 Einwohner10,3 km
- HerneStadt · 156.449 Einwohner14,9 km
- DortmundStadt · 600.933 Einwohner17,8 km
- BochumStadt · 371.075 Einwohner20,5 km
- GelsenkirchenStadt · 260.368 Einwohner22,7 km
- Dattelngrößerer Ort · 34.332 Einwohner293 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 184 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 22 m
112 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 286 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,9 km
- Flugplatz Marl-Loemühle · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,2 km
- Helipad/Heliport
- 709 m
- Industrie/Gewerbe
- 266 m
- Schwere Industrie
- 714 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 37
- Industrie bis 3 km
- 15
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · RWE266 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Industriegebiet Rudolf-Diesel-Straße703 m
- Umspannwerk 714 m
- Umspannwerk 919 m
- Bergwerksschacht · Emscher-Lippe Schacht 5 Wetterschacht1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 9,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 23,9 µg/m³
- Ozon
- 23 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 22
- Job-Signale bis 5 km
- 79
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 307 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 128 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 664 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 747 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 381 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 270 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 429 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 264 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 264 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 502 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 224 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 140 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 242 m
- 34 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.733
- Einrichtungen
- 81
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1361 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 81 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Recklinghausen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.