Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Hastenrather Straße 3 A, 1, 3, 52222 Stolberg, Zentrum
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 145.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Eschweiler
- Aktenzeichen
- 0043 K 0012/2024
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.973 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 231 / Ebene +3 (2. OG rechts, Hausnr. 3), in Mehrfamilienhausgruppe mit insgesamt 23 Wohneinheiten und Tiefgarage, drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, zwei Balkone und Kellerraum, Wohnfläche ca. 70 m², Baujahr 1994, keine Innenbesichtigung möglich und um einen Tiefgaragenstellplatz Nr. 55 Ansprechpartner: Andreas Macherey; Telefon: 02421 127-994221
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 9.425,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 809,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 354,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 476,71 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 11.064,71 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 156.064,71 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- AachenStadt · 241.683 Einwohner9,2 km
- Stolberggrößerer Ort · 57.755 Einwohner1,9 km
- Eschweilergrößerer Ort · 57.534 Einwohner5 km
- Würselengrößerer Ort · 37.654 Einwohner6,8 km
- Alsdorfgrößerer Ort · 45.721 Einwohner11 km
- Herzogenrathgrößerer Ort · 47.054 Einwohner12,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 216 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 296 m
- Bahn/Tram
- 303 m
72 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 416 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,8 km
- Flugplatz Würselen-Aachen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,6 km
- Helipad/Heliport
- 4,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 459 m
- Schwere Industrie
- 284 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 48
- Industrie bis 3 km
- 21
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 284 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 459 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 460 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Saint-Gobain Glass Deutschland GmbH Werk Stolberg570 m
- Umspannwerk 597 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- schlecht (62)
- Feinstaub PM2,5
- 39,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 59,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 16,7 µg/m³
- Ozon
- 25 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- Luftqualität schlecht
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 35
- Job-Signale bis 5 km
- 158
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 172 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 245 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 81 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 400 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 174 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 296 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 377 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 301 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 91 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 301 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 422 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 193 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 246 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 193 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 237 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.035
- Einrichtungen
- 34
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 813 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 34 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Aachen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 12,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,6 kmgut
- Wanderwege
- 152 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 196sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 751sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.