Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus, Erbbaurecht
Unterm Limberg 28, 33184 Altenbeken, Schwaney
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 380.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. September 2026 um 13:00
- Gericht
- Paderborn
- Aktenzeichen
- 0014 K 0004/2023
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
110.443 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Gutachten: Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein Erbbaurecht. Bei dessen Bauwerken handelt es sich um ein 2017/2018 im Bungalowstil errichtetes, eingeschossiges und nicht unterkellertes Einfamilienhaus, dessen Dachgeschoss nicht ausgebaut ist, und eine seitlich angebaute Garage. Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 110 qm. Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet: Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 4/23 Sicherheit 17.09.2026 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 24.700,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.649,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 735,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.249,32 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 28.333,32 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 408.333,32 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- PaderbornStadt · 151.633 Einwohner12,5 km
- Bad Driburggrößerer Ort · 18.338 Einwohner6,1 km
- Bad Lippspringegrößerer Ort · 14.922 Einwohner10,8 km
- Willebadessengrößerer Ort · 8.267 Einwohner12,4 km
- Nieheimgrößerer Ort · 7.022 Einwohner15,4 km
- Horngrößerer Ort · 7.000 Einwohner17,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 63 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 64 m
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 51 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,5 km
- Paderborn-Haxterberg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,5 km
- Helipad/Heliport
- 5,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 489 m
- Schwere Industrie
- 12 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 8
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 12 m
- Umspannwerk 220 m
- Umspannwerk · Schaltanlage Schwaney272 m
- Umspannwerk 357 m
- Umspannwerk 440 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 11 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 11
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 529 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 546 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 613 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 245 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 519 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 519 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 441 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 586 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 530
- Einrichtungen
- 19
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 416 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 19 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Paderborn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,6 kmmäßig
- Wanderwege
- 229 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 57mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 575sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.