Mehrfamilienhaus
Pütterstraße 2, 4, 4a, 58636 Iserlohn
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 170.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 25. September 2026 um 09:30
- Gericht
- Iserlohn
- Aktenzeichen
- 0031 P K 0011/2024
Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
75.863 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges, teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus (Hausnr.2) und ein dreigeschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus (Hausnr.4) und ein unterkellertes, eingeschossiges Wohnhaus mit begehbarem Dachaufbau als Hintergebäude (Hausnr.4a).
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 11.050,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 558,90 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.868,90 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 182.868,90 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- HagenStadt · 186.000 Einwohner17,1 km
- DortmundStadt · 600.933 Einwohner22,6 km
- Iserlohngrößerer Ort · 94.536 Einwohner1,6 km
- Hemergrößerer Ort · 34.678 Einwohner3,4 km
- Menden (Sauerland)größerer Ort · 53.354 Einwohner8,1 km
- Altenagrößerer Ort · 17.339 Einwohner9,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 122 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 144 m
- Bahn/Tram
- 2,1 km
108 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 564 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 478 m
- Flughafen/Flugplatz
- 5,9 km
- Segelflugplatz Iserlohn-Sümmern · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,9 km
- Helipad/Heliport
- 1,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 660 m
- Schwere Industrie
- 281 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 35
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 281 m
- Solaranlage 307 m
- Solaranlage 365 m
- Solaranlage 389 m
- Solaranlage 428 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 6,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 14 µg/m³
- Ozon
- 26 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 198 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 42
- Job-Signale bis 5 km
- 111
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 353 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 129 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 885 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 385 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 793 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 112 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 153 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 112 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 159 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 292 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 159 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 278 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 444
- Einrichtungen
- 40
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 349 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 40 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hagen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3 kmsehr gut
- Badestelle
- 11 msehr gut
- Wanderwege
- 144 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 165sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 792sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.