Baugrundstück
Grüner Weg, 50181 Bedburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 102.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 16. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Bergheim
- Aktenzeichen
- 0032 K 0021/2023
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
37.078 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Es handelt sich um ein Baugrundstück bebaut mit einer abbruchreifen Blechgarage, 594m² groß.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 6.630,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 335,34 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.837,34 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 109.837,34 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- NeussStadt · 159.122 Einwohner25,4 km
- MönchengladbachStadt · 255.430 Einwohner25,5 km
- KölnStadt · 1.069.200 Einwohner27,6 km
- LeverkusenStadt · 160.819 Einwohner29,6 km
- Bedburggrößerer Ort · 22.846 Einwohner1,7 km
- Elsdorfgrößerer Ort 5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 173 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 232 m
- Bahn/Tram
- 536 m
60 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 156 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,6 km
- Segelflugplatz Bergheim · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 2,2 km
- Helipad/Heliport
- 1,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 229 m
- Schwere Industrie
- 1,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 10
- Industrie bis 3 km
- 15
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 229 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 559 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 608 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Umspannwerk 1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 43,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 53 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 37,3 µg/m³
- Ozon
- 15 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 21
- Job-Signale bis 5 km
- 67
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 435 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 361 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 442 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 597 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 135 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 135 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 872 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 242 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 91 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 242 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.988
- Einrichtungen
- 38
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1561 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 38 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Neuss
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 16,3 kmgut
- Badestelle
- 1,5 kmgut
- Wanderwege
- 441 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 34mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1111sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.