Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Heerstraße 602, 13591 Berlin
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 230.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 26. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Spandau
- Aktenzeichen
- 0030 K 0031/2025
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.426 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
8.685 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
(keine Gewähr für die Richtigkeit): 2-Zimmer-Wohnung Am Rain 10, 13591 Berlin-Staaken. EG links. Baujahr: 1997. Wohnfläche: 65,47 m². Wohngeld mtl. 276,17 €. Gasetagenheizung. Eigennutzung als Annahme. SNR: am Abstellraum im Keller, Gartenfläche sowie PKW-Stellplatz. Keine Innenbesichtigung erfolgt. Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 230.000,00 EUR
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Berlin)
- 13.800,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 756,16 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 16.165,16 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 246.165,16 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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