Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Eichendorffstraße 17, Schlegelstraße, 10115 Berlin, Mitte
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 275.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 08. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Mitte
- Aktenzeichen
- 0030 K 0064/2024
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
567 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
40.708 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum (ca. 55,40 m² groß), belegen im 1. OG VH Schlegelstraße in einem Wohn- und Geschäftshaus (BJ ca. 1900, Sanierung ca. im Jahr 2000, das Gesamtgebäude wurde in 28 Teil-/Wohnungseigentume aufgeteilt). Der Bauzustand wurde als normal bewertet. Die Objektbeschreibung entstammt dem Gutachten vom 14.03.2025, auf welches ergänzend Bezug genommen wird. Eine Innenbesichtigung des Wohnungseigentums war nicht möglich.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Berlin)
- 16.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 904,11 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 19.323,11 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 294.323,11 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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