Wohn-/Geschäftshaus
Togostraße 2, 13351 Berlin
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.175.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Wedding
- Aktenzeichen
- 0030 K 0013/2025
Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
- Grundstücksfläche
- 525 m²
- Wohneinheiten
- 17
- Preis/m²
- 4.143 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.628 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
40.377 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Es handelt sich laut Gutachten um ein mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude von ca. 1900/1901 bebautes, 525 m² großes Grundstück mit 17 Mieteinheiten. (Angaben ohne Gewähr) Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft des Wohn- und Geschäftshauses Togostraße 2, 13351 Berlin (Grundbuch Berlin-Wedding Blatt 16531). Das Grundstück ist laut Anzeige 525 m² groß und mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1900/1901 bebaut, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude, mit 17 Mieteinheiten. Der Verkehrswert wird mit 2.175.000,00 EUR angegeben. Zu Wohn- und Nutzflächen, Zustand, Modernisierungen und Ausstattung enthält die Anzeige keine Angaben. Das Gutachten, die Fotos und die Bekanntmachung waren nur als Dateinamen verlinkt und nicht im Eingabetext enthalten, daher beruht die Zusammenfassung ausschließlich auf dem Anzeigentext.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Berlin)
- 130.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 5.639,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 3.655,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 7.150,68 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 146.944,68 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 2.321.944,68 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 762 msehr gut
- Badestelle
- 1,2 kmgut
- Wanderwege
- 1,1 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 673sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1238sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.