Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Hildegardstraße 18, 18 A, 10715 Berlin
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 175.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 18. Januar 2027 um 10:30
- Gericht
- Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0116/2024
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 58 m²
- Baujahr
- 1956
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2. OG
- Preis/m²
- 3.035 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.138 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
34.179 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Beschreibung
Eigentumswohnung Nr. 11 in Hildegardstraße 18, 18 A, 10715 Berlin Das Wohnungseigentum ist belegen in einem 6-geschossigen Gebäudekomplex im Gebäudeteil Hildegardstraße 18 A im 2. Obergeschoss postalisch links. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einer separaten Küche, Flur, Badezimmer und Balkon. Es erfolgte durch den Sachverständigen eine Außenbesichtigung. Wegen aller Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: März 2025) verwiesen. Baujahr: 1956 Wohnfläche: ca. 57,66 m² Versteigert wird Eigentumswohnung Nr. 11 in einem 6-geschossigen Gebäudekomplex (Gebäudeteil Hildegardstraße 18 A) im 2. Obergeschoss, postalisch links. Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine separate Küche, Flur, Badezimmer und einen Balkon; Wohnfläche ca. 57,66 m², Baujahr 1956. Zum Zustand, zu Modernisierungen und zu Besonderheiten liegen in der Anzeige keine Angaben vor; der Sachverständige hat eine Außenbesichtigung durchgeführt. Verwiesen wird auf das Gutachten (Stand März 2025), das nicht im Eingabetext enthalten ist. Der im Verfahren genannte Verkehrswert beträgt 175.000,00 EUR. Weitere Wertermittlungsdetails sind der Anzeige nicht zu entnehmen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Berlin)
- 10.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 575,34 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.432,34 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 187.432,34 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3 kmsehr gut
- Badestelle
- 960 msehr gut
- Wanderwege
- 105 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 672sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1198sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.