Eigentumswohnung
Charlottenburg
Berlin
0070 K 0116/2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Hildegardstraße 18, 18 A, 10715 Berlin

Auktionsdaten

Verkehrswert
175.000 €
Versteigerungstermin
Montag, 18. Januar 2027 um 10:30
Gericht
Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0116/2024

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
58 m²
Baujahr
1956
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2. OG
Preis/m²
3.035 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

6.138 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

34.179 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Beschreibung

Eigentumswohnung Nr. 11 in Hildegardstraße 18, 18 A, 10715 Berlin Das Wohnungseigentum ist belegen in einem 6-geschossigen Gebäudekomplex im Gebäudeteil Hildegardstraße 18 A im 2. Obergeschoss postalisch links. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einer separaten Küche, Flur, Badezimmer und Balkon. Es erfolgte durch den Sachverständigen eine Außenbesichtigung. Wegen aller Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: März 2025) verwiesen. Baujahr: 1956 Wohnfläche: ca. 57,66 m² Versteigert wird Eigentumswohnung Nr. 11 in einem 6-geschossigen Gebäudekomplex (Gebäudeteil Hildegardstraße 18 A) im 2. Obergeschoss, postalisch links. Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine separate Küche, Flur, Badezimmer und einen Balkon; Wohnfläche ca. 57,66 m², Baujahr 1956. Zum Zustand, zu Modernisierungen und zu Besonderheiten liegen in der Anzeige keine Angaben vor; der Sachverständige hat eine Außenbesichtigung durchgeführt. Verwiesen wird auf das Gutachten (Stand März 2025), das nicht im Eingabetext enthalten ist. Der im Verfahren genannte Verkehrswert beträgt 175.000,00 EUR. Weitere Wertermittlungsdetails sind der Anzeige nicht zu entnehmen.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6 % (Berlin)
10.500,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
949,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
408,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
575,34 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
12.432,34 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
187.432,34 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
3 km
sehr gut
Badestelle
960 m
sehr gut
Wanderwege
105 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
672
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
1198
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗