Doppelhaushälfte

Gielsdorfer Straße 38, 12623 Berlin, Mahlsdorf

Auktionsdaten

Verkehrswert: 470.000 €
Versteigerungstermin: Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 09:30
Gericht: Lichtenberg
Aktenzeichen: 0030 K 0035/2025
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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Dateien

amtliche Bekanntmachung Gutachten Exposee Foto

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

3.180 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

25.981 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Die nachfolgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und oh- ne Gewähr: Das Grundstück ist mit einer zweigeschossigen, vollunterkellerten Doppelhaushälfte in Massivbauweise bebaut. Baujahr ca. 1926. Wohn- fläche Haupthaus ab EG: 87 m², Nutzfläche im Keller ca. 42 m². Auf dem Grundstück befinden sich weiter eine massiv errichtete Gara- ge, Baujahr ca. 1963 und nachträgliche Anbauten, die zu Wohnzwe- cken genutzt werden, vermutlich jedoch ohne Baugenehmigung errich- tet wurden. Im Baulastenblatt 167 ist eine Baulast eingetragen, nach der die Grundstücke Gielsdorfer Str. 36 und 38 über einen gemeinsamen An- schluss zum öffentlichen Schmutzwasserkanal verfügen. Weitere Angaben können dem Gutachten entnommen werden.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6 % (Berlin); 28.200,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 1.964,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 885,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 1.545,21 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 32.594,21 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 502.594,21 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 2,8 km
sehr gut
Badestelle: 2 km
gut
Wanderwege: 511 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 140
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 968
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.