Einfamilienhaus, 24 K 14/22
Netzeweg 43, 38108 Braunschweig, Kralenriede
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 240.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 17. Februar 2027 um 10:30
- Gericht
- Braunschweig
- Aktenzeichen
- 0024 K 0014/2022
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
46.708 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Wohnhaus mit 3 Zimmern auf 2 Etagen, 81m² Wohnfläche, Garage/26 m² Nutzfläche, vermietet, Bj. 1956, Grundstück 389 m² Gutachtenveröffentlichung erfolgt über www.Immobilienpool.de sowie www.Versteigerungspool.de. Kein Ansprechpartner für Interessenten in diesem Verfahren. Die Anzeige bezeichnet das Versteigerungsobjekt als Einfamilienhaus (Verfahren 24 K 14/22). Weitere Angaben zu Fläche, Zustand, Ausstattung und Wertermittlung liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 12.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 789,04 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 14.553,04 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 254.553,04 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BraunschweigStadt · 248.023 Einwohner4,7 km
- SalzgitterStadt · 103.694 Einwohner20,9 km
- WolfsburgStadt · 122.457 Einwohner21,5 km
- Vecheldegrößerer Ort · 18.255 Einwohner12 km
- Wolfenbüttelgrößerer Ort · 51.569 Einwohner16,1 km
- Lengedegrößerer Ort · 14.625 Einwohner18,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 313 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 682 m
- Bahn/Tram
- 992 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Braunschweig-Gliesmarode
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
34 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 394 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 684 m
- Flughafen/Flugplatz
- 2,2 km
- Forschungsflughafen Braunschweig-Wolfsburg · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 1,6 km
- Helipad/Heliport
- 4,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 232 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 53
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 232 m
- Werksgelände · RecyclingFabrik494 m
- Umspannwerk 722 m
- Umspannwerk 799 m
- Werksgelände 937 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 11,5 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 52
- Job-Signale bis 5 km
- 210
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 505 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 151 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 424 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 158 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 115 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 964 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 500 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 328 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 500 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 251 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 77 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 325 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 405 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 325 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 342 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 708
- Einrichtungen
- 26
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 556 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 26 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Braunschweig
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.