Doppelhaushälfte
Blankering 179, 48529 Nordhorn, Blanke
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 133.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 08. Februar 2027 um 10:00
- Gericht
- Nordhorn
- Aktenzeichen
- 0007 K 0046/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.016 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
43.112 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Eingabe nennt lediglich die Objektbezeichnung „Doppelhaushälfte“. Weitere Angaben zu Objekt, Flächen, Zustand, Ausstattung oder Wertermittlung liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 6.650,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 437,26 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 8.153,26 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 141.153,26 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Nordhorngrößerer Ort · 53.285 Einwohner2,9 km
- Neuenhausgrößerer Ort · 9.329 Einwohner12,2 km
- Bad Bentheimgrößerer Ort · 15.311 Einwohner13,5 km
- Schüttorfgrößerer Ort · 11.507 Einwohner14,3 km
- Lingen (Ems)größerer Ort · 52.158 Einwohner21 km
- Gronaugrößerer Ort · 45.998 Einwohner22,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 138 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 273 m
- Bahn/Tram
- 897 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Nordhorn-Blanke
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
44 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 217 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 9,6 km
- Flugplatz Nordhorn-Lingen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,8 km
- Helipad/Heliport
- 3,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 938 m
- Schwere Industrie
- 143 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 16
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 143 m
- Solaranlage 574 m
- Solaranlage 697 m
- Solaranlage 702 m
- Solaranlage 782 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,6 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 31
- Job-Signale bis 5 km
- 41
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 212 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 286 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 327 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 384 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 116 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 176 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 240 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 240 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 125 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 127 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 125 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 783
- Einrichtungen
- 16
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 615 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Nordhorn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.