Doppelhaushälfte
An der Arche 2a, 26736 Krummhörn, Visquard
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 147.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 25. Januar 2027 um 09:00
- Gericht
- Emden
- Aktenzeichen
- 0009 K 0013/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
50.784 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
51.914 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 7.350,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 809,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 354,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 483,29 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 8.996,29 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 155.996,29 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Emdengrößerer Ort · 50.535 Einwohner13,4 km
- Nordengrößerer Ort · 24.887 Einwohner15,5 km
- Aurichgrößerer Ort · 42.970 Einwohner25,3 km
- Norderneygrößerer Ort · 5.875 Einwohner26,4 km
- WoquardStadtteil · 177 Einwohner4,4 km
- GroothusenStadtteil 4,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 324 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 857 m
- Bahn/Tram
- 12,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Marienhafe
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 42 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,2 km
- Flugplatz Emden · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,9 km
- Helipad/Heliport
- 12,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,1 km
- Schwere Industrie
- 702 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Windkraftanlage 702 m
- Windkraftanlage 1,4 km
- Windkraftanlage 1,4 km
- Windkraftanlage 1,5 km
- Windkraftanlage 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 8,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,9 µg/m³
- Ozon
- 44 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 26
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 242
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 190 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Emden
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.