Einfamilienhaus, Einfamilienhaus
Meiseneck 5, 38518 Gifhorn
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 354.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Gifhorn
- Aktenzeichen
- 0005 K 0011/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.228 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
43.995 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
siehe www.Versteigerungspool.de
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 17.700,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.649,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 735,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.163,84 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 21.247,84 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 375.247,84 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- WolfsburgStadt · 122.457 Einwohner17 km
- BraunschweigStadt · 248.023 Einwohner23,5 km
- Gifhorngrößerer Ort · 42.993 Einwohner1,5 km
- Uetzegrößerer Ort · 20.333 Einwohner23,7 km
- Vecheldegrößerer Ort · 18.255 Einwohner26,8 km
- Peinegrößerer Ort · 49.810 Einwohner27,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 287 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 281 m
- Bahn/Tram
- 818 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Gifhorn Stadt
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
54 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 203 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,1 km
- Segelflugplatz Wilsche · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,9 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 95 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 70
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 95 m
- Solaranlage 109 m
- Solaranlage 110 m
- Umspannwerk 410 m
- Umspannwerk 416 m
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 44
- Job-Signale bis 5 km
- 126
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 291 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 136 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 395 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 409 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 313 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 549 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 220 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 109 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 220 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 87 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 428 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 93 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 146 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 93 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 141 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.024
- Einrichtungen
- 121
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 804 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 121 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Wolfsburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.