gewerblich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück
Bohlweg 1, 38709 Wildemann, Hohegeiß
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 418.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 13. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Clausthal-Zellerfeld
- Aktenzeichen
- 0002 K 0028/2024
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Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.735 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 08. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 20.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.859,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 835,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.374,25 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 24.968,25 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 442.968,25 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Grundgrößerer Ort · 7.738 Einwohner3,8 km
- Clausthal-Zellerfeldgrößerer Ort · 15.413 Einwohner4,3 km
- Seesengrößerer Ort · 19.386 Einwohner10,5 km
- Osterode am Harzgrößerer Ort · 22.317 Einwohner11,3 km
- Langelsheimgrößerer Ort · 13.366 Einwohner12,5 km
- Goslargrößerer Ort · 50.681 Einwohner13,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 61 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 129 m
- Bahn/Tram
- 7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Münchehof (Harz)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
24 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 48 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 15 km
- Segelfluggelände Bollrich · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 14,8 km
- Helipad/Heliport
- 7,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Bergwerksschacht · Neue Weintraube1 km
- Steinbruch · Hundewald1,3 km
- Steinbruch 1,5 km
- Steinbruch 1,6 km
- Steinbruch 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,7 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 37
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 39 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 453 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 101 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 62 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 128 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 62 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 824 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 824 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 364
- Einrichtungen
- 14
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 286 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 14 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Grund
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 08. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.