Einfamilienhaus
Hastenbecker Weg 88, 31789 Hameln, Afferde
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 63.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 08. Januar 2027 um 09:00
- Gericht
- Hameln
- Aktenzeichen
- 0026 K 0005/2026
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.252 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 07. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
81.147 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 07. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 3.150,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 207,12 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.938,12 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 66.938,12 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Hamelngrößerer Ort · 56.260 Einwohner3,2 km
- Aerzengrößerer Ort · 11.204 Einwohner10,3 km
- Coppenbrüggegrößerer Ort · 8.016 Einwohner10,7 km
- Bad Mündergrößerer Ort · 17.325 Einwohner12,3 km
- Salzhemmendorfgrößerer Ort · 10.755 Einwohner13,1 km
- Hessisch Oldendorfgrößerer Ort · 18.114 Einwohner13,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 435 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 84 m
- Bahn/Tram
- 1,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Hameln
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 8,3 km
24 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 218 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,5 km
- Segelflugplatz Bisperode-West · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 5,1 km
- Helipad/Heliport
- 3,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 437 m
- Schwere Industrie
- 922 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 28
- Industrie bis 3 km
- 24
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Westfalen Weser Netz GmbH437 m
- Schrottplatz · Metall Verwertung Mudrow765 m
- Biomassekraftwerk · Enertec Heizkraftwerk Hameln922 m
- Umspannwerk · Afferde 110/30/6 kV972 m
- biomass · Heizkraftwerk Afferde1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (41)
- Feinstaub PM2,5
- 16,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 22,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 9,2 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 20
- Job-Signale bis 5 km
- 82
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 552 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 609 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 603 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 137 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 603 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 107 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 326 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 152 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 326 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 139 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 307
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 241 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hameln
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 07. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.