Einfamilienhaus
Hinterm Hollen 6, 21644 Sauensiek
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 266.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Dezember 2026 um 10:00
- Gericht
- Buxtehude
- Aktenzeichen
- 0010 K 0015/2025
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
11.059 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
47.295 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um Grundstücke bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus (Bungalowstil) und einer Garage mit Abstellraum. Das ursprüngliche Baujahr ist 1978. Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 144 m² verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad, Bad/WC, Windfang, Diele/Flur, zwei Abstellräume und einen Hausanschlussraum.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 13.300,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 874,52 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 16.093,52 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 282.093,52 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Harsefeldgrößerer Ort · 12.500 Einwohner10,7 km
- Sittensengrößerer Ort · 5.980 Einwohner12,5 km
- Buxtehudegrößerer Ort · 40.122 Einwohner12,5 km
- Tostedtgrößerer Ort · 13.323 Einwohner12,9 km
- Horneburggrößerer Ort · 5.633 Einwohner14,5 km
- Neu Wulmstorfgrößerer Ort · 22.800 Einwohner15,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 255 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 678 m
- Bahn/Tram
- 6,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Apensen
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 53 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 12,4 km
- Segelfluggelände Wenzendorf · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 12,4 km
- Helipad/Heliport
- 9,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 697 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 697 m
- Solaranlage 698 m
- Solaranlage 699 m
- Solaranlage 700 m
- Solaranlage 702 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (39)
- Feinstaub PM2,5
- 14,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,9 µg/m³
- Ozon
- 45 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 16
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 726 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 303 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 710 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 710 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 70 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 70 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 236
- Einrichtungen
- 7
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 185 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Harsefeld
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 06. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.