Einfamilienhaus
Drosselstraße 17,19,21,23,25, 27711 Osterholz-Scharmbeck
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 89.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 18. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Osterholz-Scharmbeck
- Aktenzeichen
- 0015 K 0024/2025
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.875 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
65.237 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eigentumswohnung mit 79,11 qm (3 Zi, Kü, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon, Keller) im Haus-Nr. 17, 1. OG, Heizungsanlage aus 2006, eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 4.450,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 292,60 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.517,60 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 94.517,60 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremenStadt · 551.415 Einwohner20 km
- Osterholz-Scharmbeckgrößerer Ort · 29.942 Einwohner3,1 km
- Hambergengrößerer Ort · 5.389 Einwohner6,5 km
- Ritterhudegrößerer Ort · 13.997 Einwohner7,9 km
- Worpswedegrößerer Ort · 9.687 Einwohner9,7 km
- Schwanewedegrößerer Ort · 20.329 Einwohner13,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 627 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,2 km
- Bahn/Tram
- 3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Ahrensfelde (Bz Bremen)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 79 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 4,7 km
- Segelfluggelände Osterholz-Scharmbeck · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4,5 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 880 m
- Schwere Industrie
- 408 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Freißenbüttel Am Schafkamp408 m
- Umspannwerk · Freißenbüttel Kattenhorner Weg586 m
- Umspannwerk · Freißenbüttel An der Wassermühle810 m
- Steinbruch 880 m
- Umspannwerk · Trafostation Wiste1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 10,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 74 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 3,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 13
- Job-Signale bis 5 km
- 58
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 974 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 96 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 974 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 43
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 34 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.