Einfamilienhaus
Neukruger Straße 7, 28816 Stuhr, Heiligenrode
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.075.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 12. Januar 2027 um 09:30
- Gericht
- Syke
- Aktenzeichen
- 0035 K 0038/2024
In Kalender speichern
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.487 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
36.645 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
(Einfamilienhaus, teilunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Carport, Einliegerwohnung; Baujahr etwa 2011; Wohnfläche der Hauptwohnung etwa 336 m², davon etwa 156 m² im Erdgeschoss und etwa 180 m² im Dachgeschoss; Wohnfläche der Einliegerwohnung etwa 47 m²; Bruttogrundfläche der Garage etwa 46 m² und des Carports etwa 23 m²)
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 53.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 3.329,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.895,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 3.534,25 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 62.508,25 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.137.508,25 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.