Einfamilienhaus

Osterholz-Scharmbeck

Niedersachsen

0015 K 0066/2025

Einfamilienhaus

Lange Reihe 41, 27711 Osterholz-Scharmbeck

Auktionsdaten

Verkehrswert: 236.000 €
Versteigerungstermin: Mittwoch, 11. November 2026 um 11:00
Gericht: Osterholz-Scharmbeck
Aktenzeichen: 0015 K 0066/2025
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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Dateien

amtliche Bekanntmachung Gutachten Foto

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

7.804 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

63.581 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

EFH mit Anbau, Garage, 50 % unterkellert (3 Räume), EG (3 Zi, Kü, Bad, 2 Flure) und ausgebautem DG (3 Zi, Kü, Bad, Flur), Wohnfl. insgesamt ca. 128 qm, BJ 1960, Öl-Heizung aus 2006, Klimagerät im WZ zur Entfeuchtung, teilw. Schimmelbildung in den Ecken im EG, Tragfähigkeit der Trockenbauwand im EG nur bedingt vorhanden, Bäder ohne Heizkörper, werden durch Elektrostrahler beheizt, insgesamt erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 5 % (Niedersachsen); 11.800,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 1.229,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 535,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 775,89 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 14.339,89 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 250.339,89 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 26,7 km
gut
Badestelle: 2,4 km
gut
Wanderwege: 2,3 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 56
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km): 397
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.