Einfamilienhaus
Vor dem Holze 19, 27367 Horstedt
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 219.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 29. Januar 2027 um 09:30
- Gericht
- Rotenburg (Wümme)
- Aktenzeichen
- 0003 K 0009/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 960 m²
- Wohnfläche
- 112 m²
- Baujahr
- 1976
- Preis/m²
- 1.959 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
9.798 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
53.007 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz
Bauweise
Eingeschossig mit teilweise ausgebautem Walmdach
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bebaut. Das Haus ist eingeschossig mit einem teilweise ausgebauten Walmdach gebaut. Nach den Bauplänen verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 111,82 qm. Einfamilienhaus Vor dem Holze 19, 27367 Horstedt, Baujahr 1976, auf dem Flurstück 251/29 (Gebäude- und Freifläche, 960 m²). Das Haus ist eingeschossig mit teilweise ausgebautem Walmdach; die Wohnfläche wird laut Bauplänen mit 111,82 m² angegeben. Die Anhangsfotos zeigen Balkon/Terrasse, Garten, Stellplatz und eine Garage im Hofbereich. Angaben zu Zustand, Modernisierungen und Mängeln enthält der Auszug nicht. Der Verkehrswert ist mit 219.000,00 € angegeben. Bodenrichtwert, Belastungen und planungsrechtliche Hinweise sind im vorliegenden Auszug nicht enthalten.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Eingeschossig mit teilweise ausgebautem Walmdach
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 10.950,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 720,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.279,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 232.279,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Tarmstedtgrößerer Ort · 3.507 Einwohner10,9 km
- Zevengrößerer Ort · 14.376 Einwohner13,4 km
- Rotenburg (Wümme)größerer Ort · 21.392 Einwohner14,2 km
- Scheeßelgrößerer Ort · 12.728 Einwohner17,2 km
- Oytengrößerer Ort · 15.413 Einwohner19,3 km
- Worpswedegrößerer Ort · 9.687 Einwohner20,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 229 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 82 m
- Bahn/Tram
- 8,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Sottrum
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 38 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10 km
- Flugplatz Rotenburg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,7 km
- Helipad/Heliport
- 10,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 708 m
- Schwere Industrie
- 708 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Steinbruch · Sandgrube708 m
- Solaranlage 2,2 km
- Solaranlage 2,3 km
- Solaranlage 2,3 km
- Solaranlage 2,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,9 µg/m³
- Ozon
- 71 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 19
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 381 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 258 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 263 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 263 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 267
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 210 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Tarmstedt
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 21,2 kmgut
- Badestelle
- 6,7 kmgering
- Wanderwege
- 2,7 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 26mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 258sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.