Einfamilienhaus

Ronnenberg, Meiergarten 3, Einfamilienhaus, Baujahr 1935 Versteigert wird ein Einfamilienwohnhaus in Ronnenberg, Meiergarten 3, auf den Flurstücken 268/1 (327 m²) und 268/2 (415 m²), zusammen 742 m² Grundstücksfläche. Die Bauweise ist massiv (Wände vermutlich mit Wärmedämmverbundsystem, Walmdach mit Ziegeln, Kunststofffenster mit Isolierverglasung). Ausstattung laut Exposé: Dusche, WC, Waschtisch, Zentralheizung mit Plattenheizkörpern (Typ und Brennstoff unbekannt), bauepochenübliche Elektrik. Schall- und Wärmeschutz sind vermutlich nicht mehr zeitgemäß; ein Energieausweis liegt nicht vor, die GEG-Erfüllung wurde nicht untersucht. Das Baujahr 1935 ist eine Schätzung des Gutachters anhand ähnlicher Gebäude in der Nachbarschaft. Das Grundbuch weist als frühesten Eintrag 1984 aus, und Luftbilder zeigen das Gebäude ab diesem Zeitpunkt. Eine Bauakte liegt nicht vor. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Angaben zum Innenbereich sind daher teils Vermutungen. Das Dokument ist ein Kurz-Exposé und kein Verkehrswertgutachten; maßgeblich ist das Gutachten bei der Geschäftsstelle des Amtsgerichts. Der im Exposé genannte Verkehrswert beträgt 500.000 €.