Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück
Am Fuchsloch 36, 31737 Rinteln, Krankenhagen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 56.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 13. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Rinteln
- Aktenzeichen
- 0008 K 0008/2025
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.082 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
36.095 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unterkellertes Einfamilienhaus, Bj. 1970, rd. 129 m² Wohnfläche, 697 m² Grundstücksfläche und Binnen-bzw. Hinterliegergrundstück ohne Zuwegung, 246 m² Grundstücksfläche
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 2.800,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 184,11 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.565,11 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 59.565,11 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Rintelngrößerer Ort · 25.187 Einwohner4,1 km
- Bösingfeldgrößerer Ort 9,8 km
- Bad Eilsengrößerer Ort · 2.353 Einwohner10,1 km
- Hohenhausengrößerer Ort 10,2 km
- Hessisch Oldendorfgrößerer Ort · 18.114 Einwohner11,8 km
- Bückeburggrößerer Ort · 19.182 Einwohner12,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 281 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 190 m
- Bahn/Tram
- 2,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Draisinenbahnhof Rinteln-Süd
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 4,9 km
12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 66 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,4 km
- Flugplatz Rinteln · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,2 km
- Helipad/Heliport
- 6 km
- Industrie/Gewerbe
- 953 m
- Schwere Industrie
- 81 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 8
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 81 m
- Solaranlage 94 m
- Solaranlage 105 m
- Solaranlage 123 m
- Solaranlage 150 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 6,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,3 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 29
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 218 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 182 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 237 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 174 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 255 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 280 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 170 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 229 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 170 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 191 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 191 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 956
- Einrichtungen
- 13
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 751 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 13 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Rinteln
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,8 kmmäßig
- Wanderwege
- 937 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 129gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 598sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.