Einfamilienhaus
Lindenstraße 105, 49152 Bad Essen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 294.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 14:00
- Gericht
- Osnabrück
- Aktenzeichen
- 0038 K 0022/2024
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.444 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
35.027 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche - als Zweifamilienhaus genehmigt, nun tatsächlich als Einfamilienhaus genutzt - mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebengebäuden bestehend aus einem ehemaligen Stallgebäude mit Anbau und zwei weiteren angebauten Garagen in Bad Essen im Landkreis Osnabrück.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 14.700,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 966,58 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 17.740,58 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 311.740,58 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- OsnabrückStadt · 167.730 Einwohner21,5 km
- Bad Essengrößerer Ort · 15.668 Einwohner750 m
- Bohmtegrößerer Ort · 13.267 Einwohner6,1 km
- Ostercappelngrößerer Ort · 9.566 Einwohner9,2 km
- Preußisch Oldendorfgrößerer Ort · 13.536 Einwohner9,8 km
- Rödinghausengrößerer Ort · 10.266 Einwohner11,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 203 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 94 m
- Bahn/Tram
- 562 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bad Essen Marina
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
33 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 79 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,1 km
- Flugplatz Bohmte · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,1 km
- Helipad/Heliport
- 13,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 376 m
- Schwere Industrie
- 47 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 24
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 47 m
- Solaranlage 143 m
- Solaranlage 193 m
- Solaranlage 307 m
- Solaranlage 318 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 6,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 8
- Job-Signale bis 5 km
- 47
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 426 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 260 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 882 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 473 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 745 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 201 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 549 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 549 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 899 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 129 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 129 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 407
- Einrichtungen
- 20
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 320 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 20 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Osnabrück
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 16,1 kmgut
- Badestelle
- 906 msehr gut
- Wanderwege
- 721 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 48mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 531sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.