Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Washingtonweg 1A, 30519 Hannover
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 57.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. Dezember 2026 um 09:00
- Gericht
- Hannover
- Aktenzeichen
- 0743 K 0052/2026
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Grundstücksfläche
- 4.785 m²
- Wohnfläche
- 32 m²
- Baujahr
- 1953
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3. OG
- Preis/m²
- 1.781 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.499 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
49.305 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Unterkellert, 5-geschossig, Massivbauweise; Beton-Flachdach mit Wärmedämmung und Abdichtung; Kunststofffenster mit Isolierglas
Beschreibung
EGTW, 2 Zi Küche, Bad, Flur Wfl. ca 32 qm, Bj. 1953, 3. OG Ein weiteres Objket aus dieser Anlage wird um 10.00 Uhr versteigert, (743 K 53/26) Objekt: Eigentumswohnung (Sondereigentum Nr. 77, 3. OG, Block 2) mit Miteigentumsanteil 92/10.000 am Grundstück Washingtonweg 1 A/1 B, 30519 Hannover (Flur 8, Flurstück 156/1, Grundstücksgröße 4.785 m², Anlage mit 97 Einheiten). Wohnfläche laut Gutachten 32,63 m² (Anzeige: ca. 32 m²). Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur. Baujahr 1953, unterkellert, 5-geschossig, Massivbauweise, Beton-Flachdach mit Wärmedämmung und Abdichtung, Kunststofffenster mit Isolierglas. Weitere Ausstattung laut Gutachten nicht bestimmbar. Der bauliche Zustand wird als mäßig beschrieben; die Ortsbesichtigung (23.06.2026) erfolgte nur von außen. Verkehrswert laut Gutachten: 57.000 € (Stichtag 23.06.2026).
Mängel
- Baulicher Zustand laut Gutachten mäßig
- Keine Angaben zur sonstigen Ausstattung möglich
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Unterkellert, 5-geschossig, Massivbauweise; Beton-Flachdach mit Wärmedämmung und Abdichtung; Kunststofffenster mit Isolierglas
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 2.850,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 187,40 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.618,40 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 60.618,40 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,5 kmmäßig
- Wanderwege
- 2,3 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 223sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 603sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.