Wohn-/Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus in kombinierter Massiv- und Fachwerkbauweise, Baujahr: Nicht bekannt, augenscheinlich Ursprung vor 1950 Erdgeschoss ca. 50 qm Nutzfläche Ladengeschäft mit Verkaufsraum (ca. 37 qm), WC (ca. 1,5 qm) und Aufenthaltsraum (ca. 11,5 qm) Obergeschoss ca. 65 qm Wohnfläche drei Wohnräume (ca. 23,5 qm ca. 13 qm ca. 13,5 qm), Flur (ca. 6 qm), Bad (ca. 7 qm), Loggia (anteilig mit ca. 2 qm in Wohnfläche enthalten) Dachgeschoss Flur und Absteiiräume, keine Aufenthaltsräume Wohn- und Geschäftshaus Lange Straße 27, 37181 Hardegsen (Grundstück 110 m², Flurstück 159/55) in kombinierter Massiv- und Fachwerkbauweise, zweigeschossig mit Satteldach. Baujahr nicht bekannt, augenscheinlich vor 1950. Erdgeschoss: Ladengeschäft mit Verkaufsraum (ca. 37 m²), WC (ca. 1,5 m²) und Aufenthaltsraum (ca. 11,5 m²), zusammen ca. 50 m² Nutzfläche. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche (drei Wohnräume, Flur, Bad, anteilige Loggia mit ca. 2 m²). Dachgeschoss: nur Flur und Abstellräume. Zustand laut Gutachten: allgemein ungepflegt, schlechte energetische Qualität, Fassadenbehang mutmaßlich asbestfaserhaltig. Modernisierungen sind nicht bekannt. Besonderheiten: kein Stellplatz auf dem Grundstück, im Grundbuch eingetragenes Wegerecht zugunsten eines hinterliegenden Grundstücks. Verkehrswert 69.000 € (Wertermittlungsstichtag 14.01.2026). Einschränkung: Es fand nur eine Außenbesichtigung statt; Raumaufteilung und Bauschäden beruhen auf Interpretation der Genehmigungsplanung bzw. Annahmen zu baujahrestypischen Bauweisen.