Einfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche
Kastanienstraße, 26689 Apen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 94.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 24. Februar 2027 um 08:30
- Gericht
- Westerstede
- Aktenzeichen
- 0066 K 2011/2022
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
30.855 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
30.124 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 4.700,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 309,04 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.784,04 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 99.784,04 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Westerstedegrößerer Ort · 21.919 Einwohner11,5 km
- Bad Zwischenahngrößerer Ort 16,3 km
- Edewechtgrößerer Ort · 21.291 Einwohner17,9 km
- Leer (Ostfriesland)größerer Ort · 34.025 Einwohner20,6 km
- Wiesmoorgrößerer Ort · 13.768 Einwohner21,3 km
- Friesoythegrößerer Ort · 22.945 Einwohner23,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 345 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 189 m
- Bahn/Tram
- 443 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Augustfehn
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 6,3 km
27 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 93 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,7 km
- Flugplatz Barßel · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,9 km
- Helipad/Heliport
- 10,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 527 m
- Schwere Industrie
- 284 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 38
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · August Brötje Raumheizsysteme GmbH284 m
- Solaranlage 308 m
- Solaranlage 338 m
- Solaranlage 356 m
- Solaranlage · ALDI Nord375 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 8,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,6 µg/m³
- Ozon
- 56 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 76
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 375 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 283 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 453 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 625 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 562 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 319 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 319 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 543 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 341 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 341 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 569
- Einrichtungen
- 20
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 447 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 20 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Westerstede
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.