Mehrfamilienhaus

Es handelt sich um ein bebautes Grundstück mit einem freistehenden Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten (durch Brandschaden stark beschädigt), aufgeteilt in Kellergeschoss, Nutzfläche ca. 249 m², Erdgeschoss (Wohnung 1), Wohnfläche ca. 130 m², Nutzfläche ca. 9 m², Dachgeschoss (Wohnung 2), Wohnfläche ca. 109 m², Erd- und Dachgeschoss (Wohnung 3), Wohnfläche ca. 103 m², im Gebäude integrierte Garage, Kfz-Unterstand mit ca. 63 m² Nutzfläche, Gaszentralheizung, ursprüngliches Baujahr 1976, Garage und Kfz-Unterstand im Jahr 1990 errichtet, Anbau/Erweiterung 2. Wohneinheit im Jahr 1997, Erweiterung/Einbau 3. Wohneinheit im Jahr 2004. Bebautes Grundstück Karlsteinweg 3/3a, 21279 Appel, Flurstück 1/64 (Hof- und Gebäudefläche, 1.901 m²), Grundbuch Appel Blatt 813. Auf dem Grundstück steht ein freistehendes Wohngebäude mit drei Wohneinheiten, das durch Brandschaden stark beschädigt ist: Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 249 m²), Wohnung 1 im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 130 m², Nutzfläche ca. 9 m²), Wohnung 2 im Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 109 m²) und Wohnung 3 im Erd- und Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 103 m²). Hinzu kommen eine im Gebäude integrierte Garage und ein Kfz-Unterstand (ca. 63 m² Nutzfläche). Beheizung über Gaszentralheizung. Ursprüngliches Baujahr 1976; Garage und Kfz-Unterstand 1990, Anbau/Erweiterung der 2. Wohneinheit 1997, Einbau der 3. Wohneinheit 2004. Die angegebene Wohnfläche von ca. 342 m² ist die Summe der drei Wohneinheiten. Der Verkehrswert beträgt 481.000 €. Weitere Angaben zu Bodenrichtwert, Belastungen oder Bauweise enthält der bereitgestellte Auszug nicht; das Gutachten liegt nur als Fotoseiten vor.