Reihenhaus, Garage, Garage

3-Familien-Reihenendhaus mit insg. ca. 243 qm Wohnfläche, Baujahr ca. 1927 und 1 Garage Baujahr 1979 Kurzgutachten (AZ 001/2026, Wertermittlungsstichtag 11.03.2026) zu einem zweigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus als Reihenendhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen (EG 88,36 m², OG 86,85 m², DG 68,15 m²; Summe rund 244 m²) auf dem 577 m² großen Grundstück Matthiaswiese 12 in Hildesheim, dazu eine Garage (Baujahr 1979). Das Hauptgebäude stammt aus 1927, der seitliche Treppenhausanbau aus 1979. Bauweise: Mauerwerksbau mit Beton- und Holzbalkendecken, Walmdach mit Dachausbau, Dachterrasse über dem rückwärtigen Anbau. Beheizung und Warmwasser über Zentralgasheizung; Bäder teils mit Dusche, teils mit Wanne; Fenster teils isolierverglast. Der Zustand wird als teilweise modernisiert beschrieben. Als Besonderheiten werden Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss des Altbau-Wohngebäudes sowie bei der Garage genannt. Die Dachterrasse im Spitzbodenbereich ist laut Gutachten nicht in der Baugenehmigung enthalten. Der Verkehrswert beträgt 383.000,00 €. Die Verfahrensbeschreibung nennt ca. 243 m² Wohnfläche, das Gutachten rund 244 m².