gewerblich genutztes Grundstück
Lierestraße 15, 38690 Goslar
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 183.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 16. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Goslar
- Aktenzeichen
- 0011 K 0003/2023
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Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Grundstücksfläche
- 1.468 m²
- Baujahr
- 1900
- Preis/m²
- 125 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
821 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
67.140 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lt. Gutachten handelt es sich um ein Gastronomie- und Hotelgebäude, soweit ersichtlich zweigeschossig, vermutlich tlw. ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr ca. 1900. Gewerblich genutztes Grundstück in Goslar (Lierestraße 15), Grundbuch Vienenburg Blatt 2075, bestehend aus den Flurstücken 395/6 (1.459 m²) und 395/4 (9 m²), zusammen 1.468 m², jeweils als Hof- und Gebäudefläche ausgewiesen. Laut Gutachten handelt es sich um ein Gastronomie- und Hotelgebäude, soweit ersichtlich zweigeschossig, vermutlich teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr ca. 1900. Wohn- bzw. Nutzfläche, Zimmerzahl und Ausstattung sind nicht angegeben. Wertermittlung: Verkehrswert lfd. Nr. 5 (Flurstück 395/6) 182.700 €, lfd. Nr. 4 (Flurstück 395/4) 300 €, Gesamtwert 183.000 €. Zustand, Modernisierungen und Mängel sind nicht beschrieben; die Gebäudeangaben sind im Gutachten nur mit „soweit ersichtlich“ bzw. „vermutlich“ formuliert. Die Bekanntmachung nennt neben dem gewerblich genutzten auch ein unbebautes Grundstück, ohne die Nummern eindeutig zuzuordnen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- 395/61.459 m²Hof- und Gebäudefläche
- 395/49 m²Hof- und Gebäudefläche
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 9.150,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 601,64 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 11.108,64 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 194.108,64 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SalzgitterStadt · 103.694 Einwohner26 km
- Bad Harzburggrößerer Ort · 23.053 Einwohner8 km
- Goslargrößerer Ort · 50.681 Einwohner10,5 km
- Osterwieckgrößerer Ort · 3.932 Einwohner10,7 km
- Ilsenburg (Harz)größerer Ort · 6.334 Einwohner12,7 km
- Langelsheimgrößerer Ort · 13.366 Einwohner15,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 227 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 214 m
- Bahn/Tram
- 405 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Vienenburg
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
49 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 61 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,5 km
- Segelfluggelände Bollrich · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 8,7 km
- Helipad/Heliport
- 5 km
- Industrie/Gewerbe
- 232 m
- Schwere Industrie
- 376 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 20
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 232 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 371 m
- Werksgelände · Thymoorgan376 m
- Solaranlage 464 m
- Solaranlage 515 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 5,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,8 µg/m³
- Ozon
- 80 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 8,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 7
- Job-Signale bis 5 km
- 39
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 107 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 306 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 232 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 277 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 227 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 399 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 179 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 179 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 413 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 319 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 319 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.277
- Einrichtungen
- 42
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1003 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 42 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Salzgitter
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 08. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6 kmsehr gut
- Badestelle
- 467 msehr gut
- Wanderwege
- 852 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 134gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 896sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.