Einfamilienhaus
Schiffsleidingsweg 35, 26529 Upgant-Schott
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 204.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 03. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Norden
- Aktenzeichen
- 0006 K 0017/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 320 m²
- Baujahr
- 2000
- Letzte Sanierung
- 2022
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Preis/m²
- 638 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
- Zustand
- Gepflegt
Sanierungshinweis: Heizkessel (Buderus) Baujahr 2022; weitere Sanierungen oder Modernisierungen sind nicht genannt.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
54.277 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 07. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
53.859 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 07. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Dachgeschoss
Terrasse
Heizung
Gaszentralheizung
Bauweise
Hauptgebäude in Massivbauweise mit Satteldach, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Garage in Massivbauweise mit Flachdach.
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garage (BJ 2000) Zwangsversteigerung (Amtsgericht Norden, Termin 03.11.2026, 11:00 Uhr) eines Einfamilienhauses mit Garage in Upgant-Schott, Baujahr 2000, auf Flurstück 46/40 (320 m², Gebäude- und Freifläche). Hauptgebäude in Massivbauweise mit Satteldach, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert; Garage in Massivbauweise mit Flachdach. Der bauliche Erhaltungszustand wird im Gutachten von außen als gut eingeschätzt. Die Fotodokumentation zeigt Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Terrassenanlage und die Garage. Als Mangel ist eine Leckstelle an der Garageneindeckung vermerkt. Heizung: Gaszentralheizung mit Buderus-Heizkessel (Baujahr 2022). Verkehrswert laut Gutachten und Bekanntmachung: 204.000,00 €; Bodenrichtwert 79 €/m². Wohnfläche, Zimmeranzahl und Sicherheitsleistung sind in den Unterlagen nicht angegeben. Die Dokumente widersprechen sich nicht.
Mängel
- Leckstelle an der Garageneindeckung (laut Fotobeschriftung)
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
79 €/m²
Bau & Instandhaltung
Hauptgebäude in Massivbauweise mit Satteldach, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Garage in Massivbauweise mit Flachdach.
Lage
Liegenschaft an einer Durchgangsstraße in Upgant-Schott.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Gemarkung Upgant-Schott, Flur 19, Flurstück 46/40320 m²Gebäude- und Freifläche
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 10.200,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 670,68 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.479,68 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 216.479,68 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Nordengrößerer Ort · 24.887 Einwohner9,1 km
- Aurichgrößerer Ort · 42.970 Einwohner15,7 km
- Emdengrößerer Ort · 50.535 Einwohner17,2 km
- Norderneygrößerer Ort · 5.875 Einwohner22,2 km
- Esensgrößerer Ort · 7.221 Einwohner27,2 km
- Süderneuland IIStadtteil 4,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 869 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1 km
- Bahn/Tram
- 947 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Marienhafe
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 6,7 km
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 33 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 13,6 km
- Flugplatz Norden-Norddeich · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,9 km
- Helipad/Heliport
- 9,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 1 km
- Solaranlage 1,1 km
- Solaranlage 1,1 km
- Solaranlage 1,2 km
- Solaranlage 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 11,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 18 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,2 µg/m³
- Ozon
- 84 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 17
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 961 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 817 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 870 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 855 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 855 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 964 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 661 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 661 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 233
- Einrichtungen
- 7
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 183 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Norden
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 07. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 21,8 kmgut
- Badestelle
- 1,3 kmgut
- Wanderwege
- 7 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 47mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 277sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.