Einfamilienhaus
Fischerpfad 27, 26506 Norden
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 215.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 03. November 2026 um 09:30
- Gericht
- Norden
- Aktenzeichen
- 0006 K 0005/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 772 m²
- Wohnfläche
- 135 m²
- Baujahr
- 1980
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Preis/m²
- 1.593 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
61.790 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 07. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
61.870 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 07. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Keller
Zentralheizung
Dachgeschoss
Terrasse
Heizung
Gaszentralheizung
Badewanne
Dusche
Bauweise
Massivbauweise
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garage (BJ 1980) Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 1980 (angepasst), Massivbauweise, Wohnfläche ca. 135 m², Grundstück 772 m² (Flur 4, Flurstück 77/15) in einer Nebenstraße in Norden. Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgebaut, teilweise unterkellert; Garage in Massivbauweise mit Flachdach; Gartenholzhütte und Terrassenüberdachung als Nebengebäude. Gaszentralheizung (Buderus) mit Stahlradiatoren, zentrale Warmwasserbereitung über Speicher. Erhaltungszustand laut Gutachten durchschnittlich; Verkehrswert 215.000 € zum Stichtag 27.10.2025, Bodenrichtwert 126 €/m². Die Fotos zeigen Esszimmer/Küche, Bäder, WC, Wohnzimmer, Zimmer im Dachgeschoss, Keller, Heizungsraum und Garage. Die meisten Räume sind stark möbliert bzw. zugestellt; Außenansichten sind nicht enthalten. Mängel werden im vorliegenden Auszug nicht genannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
126 €/m²
Bau & Instandhaltung
Massivbauweise
Lage
Nebenstraße in Norden
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 10.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 706,85 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.065,85 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 228.065,85 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Nordengrößerer Ort · 24.887 Einwohner2,3 km
- Norderneygrößerer Ort · 5.875 Einwohner14 km
- Aurichgrößerer Ort · 42.970 Einwohner23,6 km
- Emdengrößerer Ort · 50.535 Einwohner23,9 km
- Esensgrößerer Ort · 7.221 Einwohner29,4 km
- WestgasteStadtteil 784 m
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 757 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 691 m
- Bahn/Tram
- 2,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Norden
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 3,4 km
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 137 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 5,9 km
- Flugplatz Norden-Norddeich · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,1 km
- Helipad/Heliport
- 3,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 469 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Windkraftanlage 469 m
- Solaranlage 584 m
- Klärwerk · Kläranlage Norden1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Baubetriebshof Stadt Norden1,6 km
- Solaranlage 1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (35)
- Feinstaub PM2,5
- 11,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 17,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,3 µg/m³
- Ozon
- 89 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 14
- Job-Signale bis 5 km
- 35
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 3
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 2 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Norden
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 07. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,8 kmmäßig
- Wanderwege
- 3,8 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 165sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 250sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.