Einfamilienhaus, Reihenhaus, Garage
Haster Weg 8, 30459 Hannover, Ricklingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 475.853 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 26. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Hannover
- Aktenzeichen
- 0743 K 0087/2025
Hinweis zum Bietverfahren: Verfahren mit 743 K 72/26 B verbunden; nicht im Grundbuch vermerkte Rechte spätestens im Termin vor der Gebotsaufforderung anmelden. Garage (Blatt 11222) ist gesondert ausgewiesen.
Objektdaten
- Objektart
- Reihenhaus
- Grundstücksfläche
- 167 m²
- Wohnfläche
- 145 m²
- Baujahr
- 2005
- Badezimmer
- 2
- Preis/m²
- 3.282 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.768 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 07. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
48.460 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 07. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Garten
Dachgeschoss
Garage
Heizung
Nahwärme (Blockheizkraftwerk)
Badewanne
Dusche
Bauweise
Haus: Bauweise nicht genannt; Garage: Stahlbeton-Fertigbauweise mit Flachdach und Stahlkipptor
Beschreibung
Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) nebst anteiliger Wegefläche und Anteil an einem Technikgebäude, ca. 145 m² Wfl.; Bj. ca. 2005; Garage nebst anteiligen Verkehrsflächen und Grünflächen Versteigert werden das Reihenmittelhaus Haster Weg 8 in Hannover-Ricklingen (Blatt 11205) mit ca. 145 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 2005 und selbstgenutzt (EG, OG, ausgebautes DG, Satteldach), dazu Miteigentumsanteile von 1/22 an Weg und Technikgebäude, sowie die Garage (Blatt 11222, 16 m², Miteigentumsanteile 1/20 an Verkehrs- und Grünflächen). Ausstattung laut Exposé: Kunststofffenster (2-fach), Fliesenböden, Nahwärme über Blockheizkraftwerk, Terrasse, Gartenabstellhaus, Bad im DG mit Wanne, WC mit Dusche im EG. Mängel oder Belastungen werden nicht genannt. Widersprüche: Die Grundstücksfläche wird in der Bekanntmachung mit 167 m² (Flurstück 10/69) angegeben, das Exposé nennt nur eine nicht zugeordnete „Größe: 167 m²“. Zustand, Modernisierungen und Bauweise des Hauses fehlen. Verkehrswerte: Haus 461.000 € (459.000 € + 2 × 1.000 € für die Miteigentumsanteile), Garage 14.853 €; zusammen 475.853 €, entsprechend dem Anzeigenwert.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Haus: Bauweise nicht genannt; Garage: Stahlbeton-Fertigbauweise mit Flachdach und Stahlkipptor
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 10/69 (Haus, Haster Weg 8)167 m²Wohnbebauung, Einfamilienhaus
- Flurstück 10/73, 1/22 Miteigentumsanteil (Weg)272 m²Verkehrsfläche (Weg), unbefestigt
- Flurstück 10/103, 1/22 Miteigentumsanteil (Technikgebäude)12 m²Technikgebäude (Massivbau, Flachdach)
- Flurstück 10/90 (Garage, Blatt 11222)16 m²Einzelgarage in einer Reihengaragenanlage
- Flurstück 10/87, 1/20 MiteigentumsanteilBefestigte Verkehrsfläche
- Flurstück 10/96, 1/20 MiteigentumsanteilGrünfläche
- Flurstück 10/99, 1/20 MiteigentumsanteilGrünfläche
- Flurstück 10/100, 1/20 MiteigentumsanteilGrünfläche
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 23.792,65 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.069,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 935,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.564,45 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 28.361,10 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 504.214,10 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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Freizeit & Tourismus
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