Einfamilienhaus, Doppelgarage
Linienstraße 14, 26556 Westerholt, Eversmeer
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 285.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 30. Oktober 2026 um 10:30
- Gericht
- Wittmund
- Aktenzeichen
- 0031 K 0023/2023
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
62.039 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
60.057 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Beschreibung Lage: liegt in der Gemeinde Eversmeer im Ortsbereich von Eversmeer an der „Linienstraße“, einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde Eversmeer beträgt ca. 500 m Wohnhaus: Baujahr: ca. 2000 Wohn-/Nutzfläche: 183 m² (134 m² Wohnfläche / 49 m² Nutzfläche lt. Bauakte) Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR, Abstellraum, Diele, Speisekammer (lt. Bauakte) Dachgeschoss: 2 Bodenräume, Gästezimmer, Flur (lt. Bauakte) Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender Dach: Satteldach mit Tondachziegel (Flachprofil) Innenausstattung: nicht bekannt Zustand / Bauschäden: von außen sichtbar: abgängiger Farbanstrich der Pfettenköpfe und Sparren (im Sichtbereich) tlw. abgängige Holzbauelemente im Bereich des Dachüberstandes Nebengebäude: Baujahr: ca. 2000 Nutzfläche im EG: 47 m² Erdgeschoss: Garage Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender Dach: Satteldach mit Tondachziegel (Flachprofil) Innenausstattung: nicht bekannt Zustand / Bauschäden: von außen sichtbar: abgängiger Farbanstrich der Pfettenköpfe und Sparren (im Sichtbereich) Sonstiges: Versorgungsleitungen: Gas-, Elektrizitäts- u. Wasseranschluss, Anschluss an die Kanalisation Hofbefestigung: Klinkerpflasterung Terrasse: Betonplatten Einfriedung: lebende Hecken, Büsche und Sträuchern sonstige Nebengeb.: nicht vorhanden Hinweis: Eine Innenbesichtigung des Wertermittlungsobjekt wurde nicht durchgeführt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 14.250,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 936,99 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 17.105,99 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 302.105,99 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Esensgrößerer Ort · 7.221 Einwohner12,6 km
- Aurichgrößerer Ort · 42.970 Einwohner12,8 km
- Nordengrößerer Ort · 24.887 Einwohner16,4 km
- Wittmundgrößerer Ort · 20.363 Einwohner21,6 km
- Norderneygrößerer Ort · 5.875 Einwohner24,6 km
- Wiesmoorgrößerer Ort · 13.768 Einwohner26,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 426 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 516 m
- Bahn/Tram
- 6,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Dornum (Ostfriesland)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
15 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 58 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 14,9 km
- Fliegerhorst Wittmundhafen · Militärflugplatz
- Start-/Landebahn
- 14,7 km
- Helipad/Heliport
- 13,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,6 km
- Schwere Industrie
- 929 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 12
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk · Kläranlage929 m
- Windkraftanlage · E-18954 m
- Windkraftanlage · E-661,3 km
- Windkraftanlage · E-661,3 km
- Windkraftanlage · Windanlage mit Aussichtsturm1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 1,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 20
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 509 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 842 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 796 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 767 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 748 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 826 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 826 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 319 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 319 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 215
- Einrichtungen
- 9
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 169 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 9 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Esens
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 04. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.