Einfamilienhaus
Klosterweg 4, 26899 Rhede (Ems)
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 164.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Papenburg
- Aktenzeichen
- 0008 K 0001/2026
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.019 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 01. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
12.256 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 01. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung: Freistehende Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit nicht überdachter Terrasse an der Gebäudenordseite, Baujahr vor 1950 mit Ergänzungen im Jahr 1973. Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss: 132,53 m².
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 8.200,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 539,18 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.999,18 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 173.999,18 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Aschendorfgrößerer Ort · 8.463 Einwohner6,6 km
- Papenburggrößerer Ort · 34.440 Einwohner11,1 km
- Weenergrößerer Ort · 15.714 Einwohner14,6 km
- Lathengrößerer Ort · 5.618 Einwohner22 km
- Leer (Ostfriesland)größerer Ort · 34.025 Einwohner24,8 km
- Haren (Ems)größerer Ort · 23.090 Einwohner29,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 246 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 229 m
- Bahn/Tram
- 7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Aschendorf
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 8,1 km
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 41 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 398 m
- Flughafen/Flugplatz
- 5,5 km
- Segelflugplatz Alte Ems · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 5,2 km
- Helipad/Heliport
- 10,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 1 km
- Solaranlage 1,1 km
- Solaranlage 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,5 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 13
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 60
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 47 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Aschendorf
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 01. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,9 kmmäßig
- Wanderwege
- 2,4 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 48mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 128gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.