Einfamilienhaus
Hüntestraße 27, 26871 Papenburg, Aschendorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 211.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 27. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Papenburg
- Aktenzeichen
- 0008 K 0023/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.926 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
5.799 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus (Erd-, Ober- und Dachgeschoss zum Teil unterkellert) mit Anbau, Baujahr 1973 mit einer Gesamtwohnfläche von 174 m² ohne Flachdachanbau (Garage mit einer Nutzfläche von 19 m²).
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 10.550,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 693,70 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.852,70 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 223.852,70 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Aschendorfgrößerer Ort · 8.463 Einwohner540 m
- Papenburggrößerer Ort · 34.440 Einwohner5,9 km
- Weenergrößerer Ort · 15.714 Einwohner13,2 km
- Lathengrößerer Ort · 5.618 Einwohner20,4 km
- Leer (Ostfriesland)größerer Ort · 34.025 Einwohner22,5 km
- Sögelgrößerer Ort · 6.526 Einwohner26,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 19 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 203 m
- Bahn/Tram
- 875 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Aschendorf
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 4,7 km
37 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 73 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,4 km
- Segelflugplatz Alte Ems · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 2,5 km
- Helipad/Heliport
- 5,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,2 km
- Schwere Industrie
- 466 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 20
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · ehem. ADO-Hallen466 m
- Klärwerk 481 m
- Klärwerk 483 m
- Werksgelände · ehem. ADO-Hallen502 m
- Klärwerk 511 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 3,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 61 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 8
- Job-Signale bis 5 km
- 46
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 219 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 942 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 323 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 361 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 511 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 195 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 570 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 759 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 570 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 120 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 120 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 467
- Einrichtungen
- 26
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 367 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 26 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Aschendorf
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,6 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,7 kmmäßig
- Wanderwege
- 2,1 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 85gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 155gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.