Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Solbadstr. 28, 31812 Bad Pyrmont, Oesdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 44.900 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Hameln
- Aktenzeichen
- 0026 K 0026/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
94.343 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eigentumswohnung 272/10.000stel Miteigentumsanteil im Mehrfamilienhaus Baujahr 1992, 2. OG, Wohnfläche ca. 30 qm, mit Abstellraum, betr. Gläubiger WEG, Gläubiger-Vertreter RA Uwe Kilian, Bad Pyrmont, Tel.: 05281-8250 Die zu leistende Bietsicherheit i. H. v. 10 % des Gesamtverkehrswertes, welcher sich auf 44.900,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen auf IBAN: DE15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 26/24 Bietsicherheit
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 2.245,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 298,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 155,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 147,62 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.846,37 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 47.746,37 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Pyrmontgrößerer Ort · 18.909 Einwohner1,9 km
- Lügdegrößerer Ort · 9.244 Einwohner2,9 km
- Aerzengrößerer Ort · 11.204 Einwohner7,5 km
- Barntrupgrößerer Ort · 9.646 Einwohner10,8 km
- Schieder-Schwalenberggrößerer Ort · 8.363 Einwohner11,4 km
- Blomberggrößerer Ort 12,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 40 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 248 m
- Bahn/Tram
- 891 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bad Pyrmont
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
88 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 224 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 2,2 km
- Flugplatz Hameln-Pyrmont · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,2 km
- Helipad/Heliport
- 496 m
- Industrie/Gewerbe
- 773 m
- Schwere Industrie
- 549 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 23
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · Euroline GmbH549 m
- Umspannwerk 609 m
- hydro · Wasserkraftanlage Dringenauer Mühle661 m
- Klärwerk 753 m
- Werksgelände · ICE Phoenix Contact Electronics755 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 3,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,3 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 13
- Job-Signale bis 5 km
- 45
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 508 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 400 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 410 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 435 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 663 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 385 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 580 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 31 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 31 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 605 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 627 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 627 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 768
- Einrichtungen
- 49
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 603 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 49 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Pyrmont
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,8 kmgut
- Badestelle
- 1,3 kmgut
- Wanderwege
- 21 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 103gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 650sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.