Zweifamilienhaus, Hoya Blatt 2921
Promenade 8, 27318 Hoya
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 61.200 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 23. Oktober 2026 um 10:15
- Gericht
- Nienburg
- Aktenzeichen
- 0005 K 0006/2025
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
41.541 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 28. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück, bebaut mit Zweifamilienhaus (Bj, ca. 1900, Wohnfläche rund 180m², baulicher Zustand sehr schlecht) und Schuppen
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 3.060,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 201,21 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.842,21 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 65.042,21 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Hoyagrößerer Ort · 3.914 Einwohner341 m
- Dörverdengrößerer Ort · 9.721 Einwohner7,9 km
- Bruchhausen-Vilsengrößerer Ort · 8.837 Einwohner10,3 km
- Verden (Aller)größerer Ort · 27.117 Einwohner14,5 km
- Rethem (Aller)größerer Ort · 2.509 Einwohner16,4 km
- Nienburg/Wesergrößerer Ort · 30.677 Einwohner19 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 211 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 89 m
- Bahn/Tram
- 319 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Hoya
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 7 km
28 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 48 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 2 km
- Segelfluggelände Hoya · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,2 km
- Helipad/Heliport
- 13,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 221 m
- Schwere Industrie
- 253 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 38
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 221 m
- Solaranlage 253 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 263 m
- Solaranlage 330 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 366 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,2 µg/m³
- Ozon
- 74 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 73
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 58 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 429 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 257 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 160 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 120 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 138 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 138 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 158 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 70 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 70 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 795
- Einrichtungen
- 42
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 624 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 42 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hoya
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 28. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.