Mehrfamilienhaus
Durnidistraße 16, 38704 Liebenburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 53.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 26. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Goslar
- Aktenzeichen
- 0011 K 0019/2025
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.773 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.456 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lt. Gutachten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 2.650,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 174,25 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.405,25 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 56.405,25 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SalzgitterStadt · 103.694 Einwohner17,8 km
- Goslargrößerer Ort · 50.681 Einwohner10,3 km
- Langelsheimgrößerer Ort · 13.366 Einwohner10,4 km
- Bad Harzburggrößerer Ort · 23.053 Einwohner15,6 km
- Osterwieckgrößerer Ort · 3.932 Einwohner18,9 km
- Wolfenbüttelgrößerer Ort · 51.569 Einwohner19,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 229 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 31 m
- Bahn/Tram
- 5,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Klein Mahner
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 21 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,5 km
- Salzgitter-Schäferstuhl · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,1 km
- Helipad/Heliport
- 7,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- mine 1 km
- mine 1,1 km
- Klärwerk 1,2 km
- Solaranlage 2,4 km
- Umspannwerk 2,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (43)
- Feinstaub PM2,5
- 7,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,7 µg/m³
- Ozon
- 104 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 16
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 291 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 198 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 198 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 224 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 224 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 727
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 571 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Salzgitter
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.