Einfamilienhaus
Bergstraße 79, 27305 Bruchhausen-Vilsen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 365.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Dezember 2026 um 10:30
- Gericht
- Syke
- Aktenzeichen
- 0035 K 0001/2024
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
11.624 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 26. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
41.136 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 26. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus Bj. ca. 2004, BGF ca. 432 m² Wohnhaus nebst ca. 61 m² Garage, Wohnfläche ca. 200 m² in überwiegend massiver Bauweise
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 18.250,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.649,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 735,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.200,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 21.834,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 386.834,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bruchhausen-Vilsengrößerer Ort · 8.837 Einwohner1,6 km
- Hoyagrößerer Ort · 3.914 Einwohner11,3 km
- Sykegrößerer Ort · 23.666 Einwohner14,8 km
- Thedinghausengrößerer Ort · 4.482 Einwohner16,4 km
- Bassumgrößerer Ort · 15.529 Einwohner16,8 km
- Dörverdengrößerer Ort · 9.721 Einwohner17,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 362 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 129 m
- Bahn/Tram
- 362 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Vilser Holz
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 110 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,8 km
- Segelfluggelände Hoya · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,1 km
- Helipad/Heliport
- 13,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 1,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 16
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- biomass 1,3 km
- biomass 1,3 km
- biomass 1,3 km
- biomass 1,3 km
- biomass 1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 6,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,4 µg/m³
- Ozon
- 86 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 10
- Job-Signale bis 5 km
- 31
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 753 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 950 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 845 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 863 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 863 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 977 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 503 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 503 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 201
- Einrichtungen
- 8
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 158 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bruchhausen-Vilsen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 26. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.