Einfamilienhaus
Mathestraße 13, 31559 Hohnhorst
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 334.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 24. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Stadthagen
- Aktenzeichen
- 0008 K 0011/2025
Hinweis zum Bietverfahren: Der Verkehrswert ist fiktiv aus Abteilung II unbelastet ermittelt; bestehenbleibende Belastungen werden im Termin bekanntgegeben.
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 2.101 m²
- Wohnfläche
- 264 m²
- Baujahr
- 1925
- Preis/m²
- 1.265 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Modernisierung seit ca. 8 Jahren begonnen und laut Gutachten noch nicht abgeschlossen. Die Wertermittlung unterstellt eine fiktiv fertiggestellte Modernisierung (Dachdämmung, Außenwanddämmung, Fenster und Außentüren, Leitungen, Heizung, Bäder, Innenausbau).
Ausstattungsmerkmale
Garage
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr: geschätzt 1925, Wohnfläche: ca. 264 m² Kurz-Exposé (kein Verkehrswertgutachten) zur Zwangsversteigerung eines bebauten Grundstücks in Hohnhorst (Landkreis Schaumburg) mit Einfamilienhaus und Garage. Wohnfläche ca. 264 m², Grundstück 2.101 m², Baujahr geschätzt 1925. Verkehrswert 334.000 € (fiktiv unbelastet, Stichtag 19.03.2026). Die Wertermittlung erfolgte ohne Objektzutritt nach äußerem Anschein; die Modernisierung ist laut Gutachten nicht abgeschlossen und teils nur angenommen. Das Gesamtgutachten ist maßgeblich und liegt beim Amtsgericht zur Einsicht aus. Im angehängten Bild ist nur eine Außenansicht des Wohnhauses zu sehen, keine Gutachtenseite, sodass daraus keine Eckdaten abgelesen werden konnten.
Mängel
- Modernisierung nicht abgeschlossen; Umfang der noch erforderlichen Maßnahmen nur angenommen
- Keine explizite Mängel- und Schadensbeschreibung; Bauschäden nur soweit sichtbar berücksichtigt
- Holzschädlinge und Standsicherheit nicht geprüft; Wertermittlung setzt kein aktiven Befall voraus
Belastungen
- Zwangsversteigerungsvermerk in Abteilung II, lfd. Nr. 1; Belastungen in Abteilung II werden nicht bewertet
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Südliche Ortsrandlage von Hohnhorst (Ortslage Mathe) in einer Sackgasse. Wohnbebauung gegenüber, Hofstelle westlich, Wiesen und Grünland östlich und südlich. Stadthagen ca. 15 km, Hannover ca. 32 km,
Rechtliche & planerische Hinweise
- Erschließungs-/Ausbaubeiträge
- Annahme: Erschließungs- und sonstige nichtsteuerliche Abgaben sind am Stichtag nicht zu entrichten.
Flurstücke
- Flurstück 32/72.101 m²Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 16.700,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.544,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 685,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.098,08 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 20.027,08 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 354.027,08 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,5 kmgut
- Wanderwege
- 927 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 71gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 623sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.