Einfamilienhaus
St. Antoniort 14, 49610 Quakenbrück
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- –
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 11. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Bersenbrück
- Aktenzeichen
- 0009 K 0020/2025
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.755 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.305 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Freistehendes Wohnhaus in Fachwerkbauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt: aufgrund der Bauweise und des äußeren Erscheinungsbildes ist von einem Gebäudealter von deutlich über 80 Jahren auszugehen. Denkmalschutz besteht nicht. Eine Kernsanierung wurde augenscheinlich nicht durchgeführt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen, sodass sich die gutachterlichen Angaben überwiegend auf die Außenbesichtigung und vorliegenden Unterlagen stützen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 0,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,00 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35,00 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Quakenbrückgrößerer Ort · 12.845 Einwohner252 m
- Essen (Oldenburg)größerer Ort · 8.958 Einwohner5,6 km
- Dinklagegrößerer Ort · 12.673 Einwohner11,2 km
- Bersenbrückgrößerer Ort · 7.751 Einwohner13,2 km
- Löningengrößerer Ort · 13.088 Einwohner15,2 km
- Ankumgrößerer Ort · 7.011 Einwohner15,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 129 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 16 m
- Bahn/Tram
- 627 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Quakenbrück
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- Fährroute im Umfeld
24 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 73 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 794 m
- Flughafen/Flugplatz
- 2,1 km
- Luftsportverein Quakenbrück · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 2,1 km
- Helipad/Heliport
- 1,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 690 m
- Schwere Industrie
- 209 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 59
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Heinestraße209 m
- Umspannwerk · Lange Straße388 m
- Umspannwerk · Memeler Straße438 m
- Umspannwerk · Schiphorst527 m
- hydro 548 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,7 µg/m³
- Ozon
- 78 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 428 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 21
- Job-Signale bis 5 km
- 89
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 32 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 299 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 168 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 250 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 252 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 777 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 94 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 94 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 197 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 91 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 91 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 985
- Einrichtungen
- 71
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 774 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 71 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Quakenbrück
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.