Einfamilienhaus

Am Kreuzacker 10, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Scharmbeckstotel

Auktionsdaten

Verkehrswert: 394.000 €
Versteigerungstermin: Dienstag, 06. Oktober 2026 um 11:00
Gericht: Osterholz-Scharmbeck
Aktenzeichen: 0015 K 0003/2026
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus

Beschreibung

Freistehendes EFH mit insgesamt ca. 169,84 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, unterkellert mit Doppelgarage, teilweise behobene Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 5 % (Niedersachsen); 19.700,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 1.754,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 785,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 1.295,34 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 23.534,34 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 417.534,34 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 23,8 km
gut
Badestelle: 3,2 km
mäßig
Wanderwege: 4,2 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 80
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 396
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.