Einfamilienhaus
Birkenweg 18, 29364 Langlingen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 90.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 25. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Celle
- Aktenzeichen
- 0030 K 0002/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
40.110 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Wohnhaus ( Holzfertighaus auf massiven Kellergeschoss), BJ 1978, Wfl. 60 qm (brutto 122 qm), Carport/Schuppen. Das Gutachten kann kostenlos bei www.immobilienpool.de heruntergeladen werden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 4.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 295,89 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.570,89 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 95.570,89 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Uetzegrößerer Ort · 20.333 Einwohner12,5 km
- Gifhorngrößerer Ort · 42.993 Einwohner16,2 km
- Cellegrößerer Ort · 69.748 Einwohner18,6 km
- Eschedegrößerer Ort · 3.961 Einwohner21,6 km
- Burgdorfgrößerer Ort · 31.615 Einwohner24,5 km
- Peinegrößerer Ort · 49.810 Einwohner26 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 459 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 256 m
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 34 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 8,8 km
- Segelfluggelände Oppershausen · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 9,2 km
- Helipad/Heliport
- 13,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,7 km
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 1 km
- Solaranlage 1,4 km
- Umspannwerk 1,4 km
- Windkraftanlage 1,6 km
- Windkraftanlage 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 7,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7 µg/m³
- Ozon
- 47 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 15
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 462 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 462 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 271 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 271 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 336
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 264 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Uetze
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 16,3 kmgut
- Badestelle
- 3,9 kmmäßig
- Wanderwege
- 1,4 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 36mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 179gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.