Mehrfamilienhaus
Maschstraße 27, 38114 Braunschweig
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.220.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 09:00
- Gericht
- Braunschweig
- Aktenzeichen
- 0024 K 0031/2025
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.737 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Mehrfamilienhaus, 8 ETW, vollvermietet, ca. 677 m2 Whnfl., Bj. ca. 1898,
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Niedersachsen)
- 61.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 3.644,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 2.135,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 4.010,96 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 70.789,96 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.290.789,96 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BraunschweigStadt · 248.023 Einwohner1 km
- SalzgitterStadt · 103.694 Einwohner17,2 km
- WolfsburgStadt · 122.457 Einwohner24,7 km
- Vecheldegrößerer Ort · 18.255 Einwohner10 km
- Wolfenbüttelgrößerer Ort · 51.569 Einwohner12,3 km
- Lengedegrößerer Ort · 14.625 Einwohner15,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 203 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 206 m
- Bahn/Tram
- 479 m
103 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 748 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,7 km
- Forschungsflughafen Braunschweig-Wolfsburg · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 5,5 km
- Helipad/Heliport
- 812 m
- Industrie/Gewerbe
- 151 m
- Schwere Industrie
- 184 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 328
- Industrie bis 3 km
- 29
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 151 m
- Solaranlage 184 m
- Umspannwerk 294 m
- Solaranlage 318 m
- Solaranlage 399 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 9,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 13,8 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 616 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 137
- Job-Signale bis 5 km
- 481
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 463 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 232 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 112 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 250 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 235 m
- 43 im 1-km-Umfeld, 175 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 732 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 621 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 491 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 278 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 191 m
- 104 im 1-km-Umfeld, 496 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 215 m
- 78 im 1-km-Umfeld, 372 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 191 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 44 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 654 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 44 m
- 61 im 1-km-Umfeld, 570 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 966
- Einrichtungen
- 253
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 759 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 253 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Braunschweig
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 18,7 kmgut
- Badestelle
- 396 msehr gut
- Wanderwege
- 490 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 99gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 413sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.